高性能トレーラーハウス専門店

高性能トレーラーハウス専門店DASH-BASE 広島県福山市

高性能トレーラーハウス専門店

トレーラーハウスって何?

トレーラーハウスとは

トレーラーハウスと聞くと、まだ日本国内では聞きなれない方もおられるかと思います。

トレーラーハウスはイギリスが発祥といわれ、80年以上の歴史があるとされています。
アメリカでは住居として多く使用されており、何千世帯ものコミュニティが形成されており、社会的にも知名度は高くなっております。

近年では日本でも数多く普及が始まり、私たちが「建物」として見ていた物件も、実は「トレーラーハウス」だったということが多く、それだけ一般的になりつつあります。

トレーラーハウスは、行政上の指針やトレーラーハウスの設置基準を満たすことで、原則固定資産税や自動車税等の税金は課税されません。そして4~6年の短期間で減価償却ができるといった特徴があります。

トレーラーハウスは「建物」とは異なり、場所を選びません。(「車両を利用した工作物」の扱いです。)
したがって、市街化調整区域でも設置可能な事例も数多くございます。また、原則として、建築確認申請は不要です。
これらの特徴から、土地の有効活用も期待ができます。
店舗、事務所、一般住居、仮設住居、事業活用、別荘など様々な用途で対応が可能で、活用事例も多様にございます。

トレーラーハウスのメリット

土地を選ばない

トレーラーハウスの最大の魅力は「建築物ではない」ことです。

したがって、原則建築不可の土地である市街化調整区域にも設置が可能です。

市街化調整区域であっても住所を獲得することができるため、郵便物等が届かないという心配もありません。

自由設計も可能であるため、前面道路や土地に合わせての設計も可能です。

事業用として活用する場合、テナントより安い

トレーラーハウスの最大の魅力は「建築物ではない」ことです。

したがって、原則建築不可の土地である市街化調整区域にも設置が可能です。

市街化調整区域であっても住所を獲得することができるため、郵便物等が届かないという心配もありません。

自由設計も可能であるため、前面道路や土地に合わせての設計も可能です。

自由設計が可能

トレーラーハウスは自由設計が可能で、要望に沿った設計が可能です。

密閉感や窮屈感を解消するために、大きな窓の設置であったり、土地に合わせた設計が可能です。

また、事業用としての設計として業務用キッチンや、ホテルライクな設計等、幅広く対応が可能です。

雇用率UPにつながりやすい

トレーラーハウスを事業用として使用する場合、雇用率UPにつながりやすいとされています。

「おしゃれな事務所で働きたい」といった従業員・学生の声に応えることが可能です。

自動車販売店事務所や、整体院、美容サロンにも多く使用されています。

各種対策

地震対策

トレーラーハウスは運ぶことに特化しているため、揺れに強い構造となっています。

シャーシといわれるトレーラーハウスの下の鉄の土台部分には、運ぶためにタイヤが接合されており、そのタイヤと車軸が免振装置の役割を果たすため、タイヤゴムがクッション材となる構造になっています。

埼玉県P社の調査によると、東日本大震災による倒壊は0件との報告でした。

強風対策

トレーラーハウスは強風による揺れ・転倒の対策処置が必要です。強風の揺れによる被害等を避けるために、下記の準備や情報収集を心得ましょう。

①高台や海沿いは極力避ける

②コンンクリートブロックによる固定

③ワイヤー等による固定

※なお、②、③の過程は2時間以内に取り外しの後、移動が可能な状態にすることが必要です

よくある質問

Q
トレーラーハウスって家なの?車なの?
A
トレーラーハウスは基本的には車両です。

しかし、設置方法や用途、地域によっては、建築物としての規制を受ける場合があります。行政によって異なるため、事前の確認は必須となります。

Q
トレーラーハウスの法定耐用年数は?
A
現在はグレーゾーンとなっています。税務署によって見解は異なっており、3つの見解があります。

①被けん車・・・4年

②仮説建物・・・7年

③木造2x4建物・・・24年

※日本RVトレーラーハウス協会では、現在米国大使館と協調し、「車両」前提として、高税調による統一見解を出すよう日本政府に対し、提起を進めています。

Q
事業として宿泊施設営業許可は取れますか?
A
保健所に届出を出すことにより許可をとれます。

その場合、トレーラーハウスは建築物ではないため建築確認は不要です。

ただし、施設に対する規制を受けるため、指導に従ってください。

Q
トレーラーハウスの牽引のために、牽引免許は必要ですか?
A
750㎏以下のトレーラーであれば普通免許での牽引が可能です。

ただし、特殊車両扱いとなる場合、夜間~早朝のみの運転や、速度制限があります。一般的には販売店による管理、手配が必要となります。

Q
納期はどれくらいかかりますか?
A
ご注文からご設置まで約3か月ほどかかります。

ただし、ご注文状況や工程によって前後する場合がございます。

Q
地震には強いですか?
A
サスペンションが免振構造の役割を果たし、タイヤが振動を吸収します。

タイヤゴムがクッション材となる構造のため、地震には強い構造です。